Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, các dự án khu đô thị không chỉ được đánh giá qua vị trí hay tiện ích mà còn qua các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân, trong đó mật độ xây dựng là một tiêu chí quan trọng. Tại dự án La Home, mật độ xây dựng chỉ 30% trên tổng diện tích 110 hecta đã tạo nên một điểm nhấn độc đáo, hứa hẹn mang lại không gian sống xanh, thoáng đãng và bền vững. Vậy, mật độ xây dựng thấp như thế này ảnh hưởng thế nào đến cuộc sống của cư dân? Hãy cùng khám phá.
Mật độ xây dựng 30% – Con số nói lên điều gì?
Mật độ xây dựng được hiểu là tỷ lệ diện tích đất dành cho các công trình xây dựng (nhà ở, shophouse, biệt thự) so với tổng diện tích khu đất. Tại La Home, chỉ 30% diện tích được sử dụng cho xây dựng, tức là 70% còn lại được dành cho các mảng xanh, tiện ích công cộng và không gian mở. Đây là một con số ấn tượng, đặc biệt khi so sánh với nhiều dự án đô thị khác thường có mật độ xây dựng từ 50-60%.
Theo nghiên cứu từ Hiệp hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam, mật độ xây dựng dưới 40% giúp cải thiện đáng kể chất lượng không khí, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và tạo cảm giác thoải mái cho cư dân. Với mật độ chỉ 30%, La Home không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn này mà còn vượt xa kỳ vọng, mang đến một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
Lợi ích của mật độ xây dựng thấp tại La Home
1. Không gian sống xanh và thoáng đãng
Với 70% diện tích dành cho công viên, vườn nhiệt đới, quảng trường nhạc nước và các khu vực tiện ích, cư dân tại Khu đô thị La Home được hưởng lợi từ một không gian sống chan hòa với thiên nhiên. Các mảng xanh không chỉ giúp điều hòa không khí mà còn giảm thiểu tiếng ồn, tạo cảm giác thư thái. Đặc biệt, khu vườn nhiệt đới độc đáo và công viên rộng lớn là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục hoặc tổ chức các hoạt động gia đình.
2. Tiện ích đa dạng, kết nối cộng đồng
Mật độ xây dựng thấp đồng nghĩa với việc có nhiều không gian hơn cho các tiện ích công cộng. La Home được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại như khu vui chơi trẻ em, trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu thể thao đa năng và khu phố mua sắm. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn tạo điều kiện để cư dân kết nối, xây dựng một cộng đồng văn minh và gắn kết.
3. Giá trị bất động sản bền vững
Một dự án với mật độ xây dựng thấp thường có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam năm 2024, các khu đô thị có mật độ xây dựng dưới 35% tại khu vực phía Nam có tốc độ tăng giá trung bình 8-12%/năm, cao hơn 3-5% so với các dự án có mật độ xây dựng cao. Điều này cho thấy La Home không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn.
Bảng so sánh: Ảnh hưởng của mật độ xây dựng đến chất lượng sống
| Tiêu chí | Mật độ thấp (dưới 40%) | Mật độ cao (trên 50%) |
| Không gian xanh | Nhiều mảng xanh, thoáng đãng | Hạn chế, chủ yếu là công trình xây dựng |
| Chất lượng không khí | Tốt, ít ô nhiễm | Kém hơn, dễ bị đảo nhiệt đô thị |
| Tiện ích công cộng | Đa dạng, không gian rộng rãi | Ít hơn, không gian chật hẹp |
| Giá trị bất động sản | Tăng trưởng ổn định, bền vững | Biến động mạnh, phụ thuộc vào thị trường |
| Cộng đồng cư dân | Gắn kết, văn minh | Dễ xảy ra xung đột do không gian hạn chế |
Thách thức và giải pháp tại La Home
Dù mật độ xây dựng thấp mang lại nhiều lợi ích, nhưng việc quản lý và vận hành một khu đô thị rộng lớn như La Home cũng đặt ra không ít thách thức. Ví dụ, việc duy trì các mảng xanh và tiện ích đòi hỏi chi phí bảo trì cao. Tuy nhiên, với sự tham gia của chủ đầu tư uy tín như CTCP Prodezi Long An, tổng thầu Coteccons và ngân hàng bảo lãnh OCB Bank, La Home đảm bảo chất lượng xây dựng và vận hành bền vững. Hơn nữa, pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng căn và hình thức sở hữu lâu dài (hoặc 50 năm cho người nước ngoài) giúp cư dân yên tâm khi đầu tư.
La Home – Lựa chọn cho cuộc sống chất lượng
Với vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, La Home không chỉ mang đến không gian sống xanh mà còn đảm bảo kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Các sản phẩm nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse với diện tích đa dạng (từ 102m² đến 210m²) đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân, từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư.
Mật độ xây dựng 30% tại La Home không chỉ là một con số, mà là lời cam kết về một môi trường sống chất lượng, nơi cư dân có thể tận hưởng sự thoải mái, tiện nghi và giá trị bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, La Home chắc chắn là cái tên không thể bỏ qua. Mọi thông tin về dự án La Home Long An, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Website chính thức của chủ đầu tư Prodezi Long An : https://lahome.net.vn/
- Hotline : 0909.18.86.18
- Phòng kinh doanh : Mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60m, quy mô 8-10 làn xe, là trục đường huyết mạch kết nối Long An và TP HCM.
Trích nguồn: lahome.net.vn
