trong năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng đột biến dựa vào vị trí độc đắc, xây dựng văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng người ở văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa những căn nhà sau đây rất có thể dao động rất lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – có nghiên cứu nhằm giúp đỡ bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với thị hiếu và Ngân sách chi tiêu của các bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn luôn ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, Q7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- có hạ tầng ăn khớp, kín
- điều hành ngặt nghèo, ích lợi hoạt động xuất sắc
- tập trung đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ đc sức hút rộng lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn phổ cậpgiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bứt phá theo phía view, tầng phía trên cao, và thực trạng nội thất. sau đây là nghiên cứu chi tiết từng yếu tố tác động đến Báo Giá.
3. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ biến nhất với người lẻ loi, bộ đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu thốn, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, tiện bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế Gia Công với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá bán cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân nhiều thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ dại, xây dựng mở. đây là chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – nhiều nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá bán thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → chi phí rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà dễ thương khối lượng, mang lại trả theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q.1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia có giá mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa điểm – ích lợi – hiệp hội – Chi tiêu.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu có thể
- chủ động xem nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá thấp, nơi ở an ninh, tiện nghi.
- giá thuê hiện đang chắc chắn, chưa tăng dần như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn hộ chính chủ, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng nhằm tối ưu giá cả.
11. giá mướn căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi cũng như công viên nội khu → giá hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá bèo, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá bán dịch vụ cho thuê đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá cho mướn căn nhà theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu bạn thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ cho thuê tiện → chuẩn bị giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn nhà giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm có Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư chất lượng cao cùng với giá bèo
- tất cả không gian riêng
- giá giảm hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn sống ghép về túi tiền cộng đồng, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người sống ghép không ghi vào giấy tờ
17. những biểu tượng căn nhà cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel bao gồm bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn mới mẻ
- gia chủ cần cho thuê gấp
- bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá bán Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số trong những căn nhà rao tại mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem trực tiếp và đối chiếu với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất sống động cùng với mức chi phí thích hợp, cụm lựa chọn cũng như khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- tương tác luôn chính chủ hoặc môi giới tin cậy
- ưu tiên căn nhà tất cả pháp luật ví dụ, giấy tờ đầy đủ
chọn được căn hộ xuất sắc không chỉ giúp cho bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một khoản đầu tư thông minh nếu như định thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.
